Gérer une société de développement immobilier n’est pas une mince affaire. De nombreux facteurs contribuent à la réussite de votre entreprise et, en tant que dirigeant responsable, vous devez être capable de les gérer avec soin. Bien qu’il existe de nombreuses pratiques exemplaires pour gérer votre entreprise, voici cinq conseils qui vous aideront à réussir :
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Soyez flexible et à l’heure
Faire preuve de souplesse dans le respect des délais et être à l’heure est l’une des choses les plus importantes que vous puissiez faire en tant que responsable d’une société de promotion immobilière. Vous devrez être flexible lorsque vous travaillerez avec d’autres personnes, mais il est également important que vous soyez prêt à modifier votre propre emploi du temps en conséquence. Par exemple, si quelqu’un d’autre a besoin d’un délai supplémentaire pour l’échéance d’un projet, n’hésitez pas à lui accorder une semaine ou deux de plus, à condition qu’il tienne ses promesses en retour.
Soyez à l’heure pour les visites de sites, les heures de travail et les rendez-vous – même ceux de vos employés. Les gens apprécient la ponctualité car elle leur montre que vous respectez aussi leur temps ! Si un client est en retard à un rendez-vous à 7 heures tous les matins, personne ne voudra retravailler avec lui ; en revanche, s’il arrive toujours en avance, tout le monde sera heureux dans leur relation (et peut-être même deviendra-t-il ami). Cela s’applique également à l’application de ces conseils dans les relations personnelles telles que les amitiés ou les relations amoureuses – maintenez un équilibre égal entre le respect mutuel et le maintien de limites saines. »
Soyez un collaborateur
N’ayez pas peur de demander de l’aide, et n’ayez pas peur de déléguer. Vous ne pourrez pas porter toute l’entreprise sur vos seules épaules, alors demandez aux autres ce qu’ils pensent des choses et laissez-les contribuer.
Posez des questions ! Personne ne sait tout, alors n’ayez pas peur d’admettre que vous ne savez pas quelque chose et de demander à quelqu’un qui pourrait avoir la réponse au lieu de perdre du temps à essayer de le découvrir vous-même (ce qui pourrait conduire à une solution incorrecte).
De bons contacts dans la construction de maison neuve
Le deuxième conseil que je donne est d’avoir de bons contacts dans le domaine de la construction de logements neufs. Cela peut être un défi, car il n’est pas toujours facile de trouver des entrepreneurs qui font les choses correctement, mais si vous faites quelques recherches, vous trouverez beaucoup de gens qui sont satisfaits de leur travail.
Vous devez connaître les différents métiers et ce qu’ils attendent d’un constructeur de maison en Charente Maritime avant qu’il ne commence à travailler sur votre maison ou votre immeuble en copropriété. Vous devez savoir quels matériaux sont utilisés pour les panneaux muraux, les bardeaux de toiture et le bardage, afin de vous assurer que ces trois éléments s’harmonisent bien une fois les travaux terminés. Vous devez également avoir de bonnes relations avec les fournisseurs qui vendent tout, des vis pour cloisons sèches (qui coûtent environ 2 € le sac !) jusqu’aux fenêtres qui peuvent coûter plus de 20 € le pied carré !
Apprendre l’architecture et le design
Les architectes sont importants. Ce sont des personnes créatives et innovantes qui peuvent vous aider à être vous-même plus créatif et innovant. Si vous n’êtes pas architecte mais souhaitez savoir comment ils travaillent, je vous recommande vivement de lire les travaux de Lewis Mumford, un historien de l’architecture du milieu du 20e siècle qui a beaucoup écrit sur ce sujet.
Les architectes peuvent également vous aider à mieux gérer vos projets en les organisant en phases distinctes (conception, conception schématique, documents de construction). La mise en place de ces phases permet de détecter les erreurs plus tôt que plus tard, lorsqu’il sera plus coûteux de les réparer.
Apprenez à connaître les métiers
Pour gérer votre société de développement, il est important de connaître les différents métiers. Quels sont les métiers ? Il s’agit de toutes les personnes qui travaillent sur un chantier de construction. On les appelle « métiers » parce qu’ils font leur travail dans ce métier, ou cette industrie : si vous voulez faire construire quelque chose, par exemple une maison ou un immeuble de bureaux, vous avez besoin de quelqu’un qui sait comment construire cette chose.
Plus vous en saurez sur ces travailleurs et leur travail, plus vous serez en mesure de les guider vers la réussite de votre projet et de veiller à ce que tout se passe bien pendant la construction.
Si vous suivez ces conseils, vous serez sur la bonne voie pour devenir un promoteur immobilier prospère. Rappelez-vous que la patience est la clé et n’oubliez jamais que dans ce métier, il est toujours possible de s’améliorer !
